| |
| ¿Hay impuestos a la hora de comprar una propiedad en Punta del Este?
|
| Tanto Compradores como Vendedores pagan un impuesto llamado ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales) que asciende al pago del 4% del valor catastral (valor de aforo fiscal que en general es sensiblemente inferior al valor comercial) que pagan cada una de las partes en los siguientes porcentajes: vendedor 2%, comprador 2%. |
| |
| |
| ¿Quién paga los honorarios del Agente Inmobiliario?
|
Los honorarios del agente los paga la parte que recibe el servicio sea comprador o vendedor. En ambos casos, la tarifa del agente es calculada como un porcentaje del precio de venta determinado por ADIPE (Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este) en un 4% IVA Incluido.
La tarifa del agente del comprador incluye la búsqueda de la propiedad, negociación de los términos de la compraventa, proporcionar al Escribano designado por el comprador los títulos de la propiedad y la asistencia al acuerdo definitivo de la transferencia final de la propiedad.
Las tarifas del agente del vendedor cubren la tasación de la propiedad, la intermediación en la gestión de venta incluida la publicidad en diferentes sitios para alcanzar el máximo de compradores potenciales, preparar el conjunto de todos los documentos necesarios para la transacción, organización del cierre del acuerdo y la supervisión de la transferencia final de la propiedad.
|
| |
| |
| ¿Cómo puedo encontrar una propiedad para comprar en Punta del Este?
|
| Para INMOBILIARIA PASSADORE lo más importante es CONOCERNOS para poder determinar así cuales son sus necesidades y sus requerimientos. Al poder definir con precisión su solicitud, comenzamos una búsqueda variada pero especifica de la propiedad que pueda colmar sus expectativas y satisfacerlo totalmente. Una amplia cartera de propiedades más la asociación estratégica con otras importantes Inmobiliarias de todo el país nos permiten brindarle un acceso a una amplia y variada cantidad de opciones.
|
| |
| |
| La mayoría de los vendedores ya tienen un agente inmobiliario. ¿Necesito un agente inmobiliario yo también?
|
| Encontrar la propiedad adecuada para comprar es sólo una pequeña parte del acuerdo. La negociación con el representante del vendedor y la minimización de sus riesgos en una transacción es la parte más importante del proceso. Inmobiliaria Passadore llevará a cabo la debida diligencia de la propiedad, negociarán las condiciones y facilitará la lista de documentos necesarios y lo más significativo, determinarán el procedimiento de cierre y otras importantes condiciones del acuerdo siempre en coordinación con los profesionales intervinientes. |
| |
| |
| He encontrado una propiedad para comprar, ¿Pueden ayudarme a investigar su historia legal y a ultimar la transacción?
|
| Será un placer para nosotros proporcionarle asistencia legal partiendo de la búsqueda del título, investigando el historial del vendedor y de la propiedad, verificando la autenticidad y conformidad de los documentos del propietario para estructurar el cierre del acuerdo, la preparación del acuerdo de compra, el banco, el escribano, la confección de inventarios en caso de corresponder, la liquidación y prorrata de gastos y consumos y todo lo necesario para ultimar la transacción. |
| |
| |
