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| ¿Cuáles serán mis gastos de compra?
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Es una práctica habitual en Uruguay para el comprador cubrir todos los gastos de cierre, incluyendo, honorarios notariales, tasas registrales, impuesto a las transmisiones patrimoniales (50%). También, si usted utiliza un agente inmobiliario para encontrar su propiedad y/o negociar su acuerdo, tendrá que pagar los honorarios profesionales por el agente.
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| ¿Cuáles son las tarifas notariales?
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Las tarifas notariales varían dependiendo de la naturaleza del negocio.
En las escrituras de compraventa tienen un arancel de estilo del 3% y su correspondiente aporte mas IVA y en los compromisos de compraventa un arancel del 1.5% y su correspondiente aporte mas IVA. Sin perjuicio de lo cual, el sector notarial de Inmobiliaria Passadore brinda aranceles preferenciales para sus clientes. |
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| ¿Cómo se registran los derechos de propiedad?
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| La transferencia de los derechos de propiedad queda establecida en el registro denominado Registro de la Propiedad, Sección Inmobiliaria. El registro lo gestiona el Escribano interviniente que esta incluido en su arancel. |
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| ¿Puedo abrir una cuenta bancaria? |
| Es cada vez más común que las transacciones se concreten mediante pagos con Letra de Cambio o Cheque certificado por el banco emisor. Los costos de tales servicios bancarios pueden variar de $15 a $50 dólares por cada comprobante. Es conveniente que el comprador realice la apertura de una cuenta bancaria en Uruguay no sólo a los efectos de la transacción en si misma sino también para tener una disponibilidad que le permita resolver con agilidad algunos gastos de mantenimiento originados por la tenencia del bien. |
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| ¿Cuáles son los pasos principales en las transacciones de compra-venta en URUGUAY? |
| El proceso de compra de una propiedad puede dividirse en general en los siguientes pasos: encontrar la propiedad de su elección o un cliente potencial para su propiedad, negociaciones y firma del Boleto de Reserva donde el comprador designa generalmente un escribano para que estudie la documentación, preparación del cierre y búsqueda del historial del apartamento, y por último el cierre y registro del acuerdo y finalmente, una transferencia de propiedad. |
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