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| ¿Qué es un Boleto de Reserva? |
La mayoría de los acuerdos inmobiliarios Uruguay duran un período de entre unas semanas y varios meses. Las razones son muchas. En primer lugar, cualquier transacción inmobiliaria requiere la recopilación de un conjunto de documentos vigentes y emitidos instituciones estatales. Como resultado de ello se ha instalado en la práctica inmobiliaria y notarial la necesidad de instrumentar un acuerdo preliminar entre el comprador y vendedor.
En dichos acuerdos preliminares o Boleto de Reserva se describen todas las condiciones del futuro acuerdo y detallan la lista de documentos necesarios que tienen que proporcionar los vendedores así como también las multas correspondientes en caso de faltar a dicho acuerdo. |
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| ¿Cuál es la cantidad habitual de depósito Uruguay? |
| Al firmar el boleto de reserva (depositario), el comprador deposita en general en poder del Escribano o de la Inmobiliaria actuante una seña, para retirar la propiedad del mercado por el período anterior en el que todos los documentos exigidos se han recopilado y el cierre está preparado. La cantidad del depósito normalmente representa un 10% del porcentaje del precio de la propiedad. |
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| ¿Cuál es el procedimiento de cierre? |
| Normalmente la firma del acuerdo se realiza en la oficina notarial o en la del agente o también en alguna institución financiera. El acuerdo firmado es presentado para el registro público estatal, donde la verdadera transferencia de los derechos de propiedad tiene lugar. |
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| ¿Que Impuestos se pagan por tener una propiedad a nombre de una persona física en Uruguay? |
| Básicamente dicha consulta será objeto de un estudio particular y minucioso atendiendo cada caso particular. |
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| ¿Qué gastos anuales lleva tener una propiedad en Uruguay? |
| Si el destino de dicha vivienda es casa habitación se abonara anualmente 2 impuestos directos sobre la propiedad: denominados Contribución Inmobiliaria, Impuesto a Enseñanza Primaria. Y luego los servicios que gravan al inmueble en función de los que se utilicen a saber: Luz, agua, teléfono y en los casos de apartamentos, los gastos comunes (Expensas). |
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